賃貸素朴な疑問

　チラシに駅からの時間は書いてあるが、具体的な距離はどのくらい？

駅からの距離は、時間で記してある場合がほとんどです、具体的な距離はというと、不動産業界では　1分×８０ｍになります。　根拠としては女性の足で1分間歩くと、おおよそ８０ｍになるからである。　

　部屋の広さは�uで書いてあるが具体的な広さは？

　　　　なに？

　礼金、敷金、仲介手数料ってなに？

礼金とは、大家へ支払う謝礼金にあたり、退去時の返金は無い、それに対して敷金とは大家へ預けるお金で、いわば保険の様なもので退去時には、借主負担分の修繕費と相殺され、余った分は返還される。　仲介手数料とはお部屋を案内してくれた業者への謝礼金で、通常はどこの業者でも家賃の１ヶ月分+消費税をとる。

　分譲仕様ってなに？

 マンションは、各お部屋毎に分譲販売をする場合と、企業や公共機関が賃貸目的で建てる場合の２通りがあります。　前記の場合買った人が住む場合とそれを第３者に貸す場合があります。　この時の物件を分譲仕様と言い、個人販売向けの物件なので賃貸用に建てられた物件より、豪華な仕様になります、むろん部屋毎に大家も変わってきます。　

　 マンションの構造について

マンションは大きく分けて、鉄筋コンクリート造（ＲＣ）と鉄骨造（ＳＲＣ）の２種類に分かれます。　低層マンションの場合、鉄筋コンクリート造がほとんどで、高層マンションになると、鉄骨造になります。　鉄筋コンクリート造の場合、細い鉄筋を何本か組み、型枠で囲いそこへコンクリートを流し込む工法で、　鉄筋の太さや本数で強度が変わってきます。　鉄骨造の場合、太い鉄骨で骨格を組み上げ、表面をコンクリートボードで囲い、床面は鉄筋を組み、コンクリートを流し込む工法になります。

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